プレサンス京都四条河原町ネクステージ

  • 京都府京都市下京区富永町

  • / 京都河原町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
9,280万円
131.9万円/㎡
相場
9,131万円
129.8万円/㎡
6,577
8,280
9,982
11,685
AI査定結果
推定相場価格
9,131万円
129.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,280万円〜9,982万円
117.7万円/㎡〜141.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月3日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
9,280万円（131.9万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は140.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/019,280万円131.9万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/06/139,880万円154.2万円13階 64.08㎡ 1LDK南西
2025/06/089,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 3LDK南
2025/06/029,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/05/179,980万円141.9万円11階 70.35㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅6分 9,280万円131.9万円70.35㎡2LDK11階 / 14階建 南2005年123戸SRC
2025/07/26ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 7,980万円113.8万円70.11㎡2LDK7階 / 15階建 南2002年108戸SRC
2024/02/23エアリアル・シティ四条堀川
京都市下京区高野堂町
大宮駅4分 6,480万円99.0万円65.45㎡2LDK12階 / 15階建 北西2005年87戸RC
2024/09/13サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
京都市下京区元悪王子町
四条駅2分 10,900万円152.0万円71.72㎡3LDK8階 / 14階建 南2009年140戸RC
2025/03/08ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 7,100万円126.0万円56.36㎡1LDK13階 / 14階建 西2002年95戸SRC
2024/08/13ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 6,500万円112.2万円57.94㎡2LDK14階 / 15階建 西2001年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.2%上昇、京都市下京区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.9万円）は京都市下京区の平均と比較して104.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.6万円/㎡
前年比+28.2%
京都市下京区
64.6万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地京都府京都市下京区富永町
交通京都河原町駅徒歩6分
築年月2005年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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